2025年前11个月房企拿地数据发布

　　中指研究院发布的最新数据显示，2025年前11个月，权益拿地金额TOP100房企拿地总额为8478亿元，同比增长14.1%，延续增长态势。

　　从整体表现来看，头部企业保持领先态势。其中，中海企业发展集团有限公司以870亿元拿地金额位列榜首；绿城中国控股有限公司以588亿元排名第二，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拿地金额为564亿元，位列第三。

　　从各城市群拿地积极性来看，今年前11个月，长三角TOP10房企（按长三角拿地金额计算）拿地金额2738亿元，位居四大城市群之首；京津冀TOP10房企（按京津冀拿地金额计算）拿地金额1060亿元，位列第二；中西部TOP10房企（按中西部拿地金额计算）拿地金额602亿元，位居第三。

　　11月单月，民营房企拿地较为活跃，通过联合国企拿地，聚焦优势区域独立拿地，当月在热点一二线核心城市建立了相应的优势。例如，金沙鹭岛房地产开发有限责任公司在成都经过35轮竞价以3.37亿元竞得成都郫都区一地块，溢价率39.53%。总的来看，民营房企依旧集中在自身优势区域拿地深耕。

　　展望全年，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，四季度房企普遍回归“现金流优先”的经营思路，部分企业适度收紧投资节奏，使得年末拿地趋于平稳。但从结构来看，热点城市和核心板块的土拍活跃度仍有支撑，民营房企的回归也在强化市场预期。预计2025年优质房企全年拿地金额将保持温和增长态势，增速虽较前三季度有所收窄，但仍将维持在正区间。

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