房地产转型驶入“十五五”快车道

　　随着多地“十五五”规划建议密集发布，房地产行业发展方向愈发清晰。“加快构建发展新模式”“建设安全舒适绿色智慧的好房子”成为各地共同锚点，从“保障+市场”双轨供给优化到存量提质更新，一幅房地产高质量发展新图景正徐徐展开。

　　本报综合报道 近日，北京、天津、河北、辽宁、福建、黑龙江、广东、山东等多个省市密集发布“十五五”规划建议。梳理其中房地产相关部署不难发现，“加快构建房地产发展新模式”“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”已成为各地共识，勾勒出未来五年房地产行业的发展路径。

　　锚定高质量发展主线

　　各地规划建议中，“推动房地产高质量发展”成为贯穿始终的核心导向。辽宁、贵州、河北、福建、黑龙江等省份明确将其作为核心目标，北京则在“持续推进住有所居”的框架下细化落实相关要求。尽管表述框架略有差异，但各地均将“加快构建房地产发展新模式”置于首要位置，同步部署三大重点任务：建设安全舒适绿色智慧的“好房子”、实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动、建立房屋全生命周期安全管理制度。

　　上海易居房地产研究院院长丁祖昱分析指出，地方规划共同描绘的是供需平衡、风险可控、注重品质的行业新生态。其核心逻辑在于通过“市场+保障”双轨供应体系，聚焦“好房子”建设，强化全生命周期管理，推动行业从“开发”向“运营与服务”延伸，这是房地产行业摆脱旧路径依赖、穿越周期的根本出路。

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