多城拍出高溢价地块

　　新年伊始，伴随一系列政策措施的协同发力，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态，越来越多的地块经过多轮竞价，甚至以高溢价成交。这种核心区域优质地块的激烈争夺并非偶然现象，而是企业对房地产市场前景持乐观态度的体现。

　　2月11日，北京出让一宗朝阳区三间房乡涉宅组合用地，吸引多家房企竞相角逐。最终，在经过103轮竞价后，金茂和保利发展组成的联合体以87.295亿元的价格成功竞得该地块，溢价率10.5%。

　　而几天前的郑州，蛇年的首场土拍更是引发了关注。2月8日，郑州金水区一宗住宅地块经历255轮竞价、约6小时竞价后，以87.5%的溢价被郑州中海地产拍得，溢价率高达87.5%，成为2021年来郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。其13713元/平方米的楼面价，也刷新郑州市内七区（不含东区）楼面价纪录。

　　不仅仅是北京、郑州，深圳2025年出让的首宗居住用地，经过246轮竞价，由中海以30.65亿元竞得，溢价率高达70.37%。杭州方面，1月24日，杭州3宗涉宅用地出让，其中拱墅区湖墅单元地块经过220轮竞价，由滨江以54.56亿元竞得，溢价率高达71.25%。其64834元/平方米的成交楼面价，也成为杭州涉宅用地单价新“地王”。下沙单元地块则由绿城以溢价率41.46%，20.13亿元竞得。

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