开年多地房地产政策“抢跑”

　　2025年一开年，为稳定楼市、促进住房消费，全国多个城市纷纷出台相关政策。各地政策重点各有不同，有的侧重于购房补贴，有的注重公积金政策调整等。

　　具体来看，昆明出台的政策涵盖了用地管理、住房消费、存量房去化等多个方面，多达28条措施；杭州市余杭区的政策聚焦购房补贴和人才购房支持；厦门优化公积金贷款政策，调整住房套数认定标准和首付款比例；武汉、南昌等地延长了购房补贴政策期限。

　　1月2日，昆明分别从加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障六个方面着力，出台了多达28条系统性楼市政策。

　　具体来看，此次新政提出的28条稳楼市措施，较为全面且具有针对性，强调支持现房销售、商品房按套内面积计价，还明确要提升房地产开发品质，购买首套、二套房首付低至15%等具体措施。

　　同日，为打好政策“组合拳”，全力抓好提振消费、提高投资效益，杭州市余杭区政策更为简单直接。

　　为支持住房市场消费，意见明确对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助；并对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。此外对于在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。

　　为更好支持住房公积金缴存人购房需求，1月1日，厦门市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例的通知》，分别从优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例两个方面进行了调整。

　　具体来说，拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房；后续再增购的一套住房认定为二套住房。通知明确，申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。政策自2024年12月31日起执行。

　　除昆明、杭州、厦门等地外，也有不少热点城市颁布通知，延续此前购房补贴优惠政策。

责编：辛文